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Tabelle millesimali edificio in condominio PDF Stampa E-mail
Scritto da Prof. Onofrio FRENDA   
sabato 10 aprile 2010

Esercizi di estimoIl prof. Onofrio Frenda mi ha trasmesso questa simulazione di prova per gli esami stato, tratta dalla maturità tecnica per geometri 1993, ma con testo modificato. Titolo del tema: Compilazione delle tabelle millesimali per un edificio in condominio. Possibilità di effettuare  il  download della prova in formato PDF....

 

 


 

SIMULAZIONE DELLA PROVA DI ESAME DI ESTIMO

Anno Scolastico 2009-10

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COMPILAZIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI

PER UN EDIFICIO IN CONDOMINIO

(Maturità tecnica per geometri 1993)

- testo modificato -

    - A cura del Prof. Onofrio Frenda -


I proprietari di una palazzina decidono di realizzare un regolamento condominiale con relative tabelle millesimali. Affidano l'incarico a un tecnico che, esperite le necessarie indagini, rileva quanto segue.

Il complesso dei beni consiste in una palazzina di quattro piani con un seminterrato, provvista di ascensore, circondata da un cortile esteso per circa 450 mq.

Su ciascun piano, di 275 mq, esistono due appartamenti di cui uno, più grande, esposto a Sud-Est e l'altro, più piccolo, esposto a Nord-Est.

Gli appartamenti dell'ultimo piano godono ciascuno di una porzione di soffitta.

Sulla parte retrostante del cortile insistono sei locali separati, ciascuno di 25 mq, adibiti a garage, appartenenti ai proprietari dei rimanenti sei appartamenti.

Tutti gli appartamenti usufruiscono di una cantina servita dall’ascensore.

Anteriormente il cortile collega la palazzina a una strada comunale principale sita a est della costruzione ed a due strade comunali secondarie poste a nord ed a sud.

Il candidato, dopo aver illustrato gli aspetti estimativi che giustificano l'elaborazione delle richieste tabelle, esponga i conseguenti criteri da adottare e proceda alla definizione delle stesse.

 

INTERPRETAZIONE DEL TESTO

Si tratta di individuare i parametri idonei alla determinazione delle tabelle millesimali di un edificio in condominio, tenendo presente i vincoli indicati quanto a: superfici, orientamento, livelli di piano e destinazione delle diverse U. I. . Inoltre il testo chiede che vengano illustrati gli aspetti estimativi che giustifichino l'elaborazione delle tabelle richieste.

La relazione di stima verrà redatta secondo il seguente schema:

  1. premessa;

  2. descrizione dell'immobile;

  3. aspetti estimativi della ripartizione delle spese condominiali;

  4. criteri per la determinazione dei millesimi;

  5. tabelle millesimali:

a) determinazione dei millesimi di proprietà;

b) determinazione dei millesimi per la ripartizione delle spese della scala e dell'ascensore;

      6. conclusione.


.....................

 

----------  continua ----------

 


 

Download svolgimento della prova in formato pdf

 


 

 

 

Ultimo aggiornamento ( sabato 24 maggio 2014 )
 

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