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Esercitazioni sulle annualità: Prof.Frenda PDF Stampa E-mail
Scritto da Prof. Onofrio FRENDA   
mercoledì 13 marzo 2013

A cura del prof. Onofrio Frenda


 Esercizi di estimo

  

Esercitazioni sulle annualità


1)    Siano dati i seguenti valori :

     - dal 1° al 2° anno € 5.000 annue anticipate;

     - dal 3° al 5° anno € 4.000 annue posticipate;

     - dal 6° al 12° anno € 3.200 annue anticipate.

       Al saggio del 3,85% calcolare la somma alla fine del 12° anno e il Bf medio annuo.

       (An = € 57.814,14 ;   Bf/medio annuo  = € 3.880,88)

 

2)    Un’azienda agraria è affittata ad un canone annuo di € 7.998 da pagarsi in rate bimestrali anticipate. Le spese di parte padronale ammontano a € 1.000 a fine febbraio, € 250 il 21 maggio e € 680 all’inizio di dicembre. Si determini il valore dell’azienda sapendo che il saggio di interesse è del 4% mentre quello di capitalizzazione è dell’1,7%.

   (Vo = € 365.467,06 )

 

3)   Deposito su un libretto di risparmio € 4.500 annue posticipate per 12 anni consecutivi al saggio del 9,5%. Di quanto potrò disporre alla fine del  12° anno?

      ( An = € 93.384,80)

 

4)    Calcolare il valore attuale di un bene immobile che fornisce un reddito annuo costante, anticipato ed illimitato di € 4.350 (r = 2,5%).

     (Vo = € 178.350)

 

5)    Un appartamento è affittato ad un canone mensile posticipato di € 550, le spese padronali ammontano al 19% del Rpl. Tale contratto è da considerarsi ordinario e continuativo; si determini il valore dell’appartamento sapendo che al momento della stima sta per scadere la 9a rata di un mutuo di € 40.000 da estinguersi in 20 rate annue posticipate al saggio del 6%. (saggio d’interesse 4%; saggio di capitalizzazione 2,1%).

            (Vreale = € 228.246,66)

 

6)    E’ stato contratto un mutuo di € 70.000 da estinguere in 14 anni con rate annue  al saggio del 10% annuo. Calcolare :

-         La quota di ammortamento posticipata; (Q/am = € 9.502,24)

-         La quota di ammortamento anticipata.   (Q/am = € 8.638,40)

 

7)   Giovanni, per mantenersi agli studi universitari, prevede di aver bisogno alla fine di ogni anno, per 6 anni, di € 5.800. Di quale capitale deve disporre adesso, in forma fruttifera al saggio del 3,28% per far fronte a tali spese? 

                    (Ao = € 31.130,20)

 

8)    Calcolare quale somma dovrei accantonare all’inizio di ogni anno per costituire un capitale di    

       € 70.000 alla fine del 12° anno (r = 3,8%). 

                     (a = € 4.539,84)

 

9)  E’ stata acquistata una trattrice il cui valore a nuovo è di € 65.000. Sapendo che la durata economica è di 12 anni e il valore di recupero di  € 5.000, calcolare la quota di reintegrazione anticipata.(r = 6,78%)  

                (Q/re = € 3.182,05)

 

10) Un appartamento è affittato ad un canone semestrale anticipato di € 3.000, le spese padronali ammontano al 21% del Rpl. Tale contratto è da considerarsi ordinario e continuativo; si determini il valore dell’appartamento sapendo che al momento della stima è stata appena pagata la 7a rata di un mutuo di € 50.000 da estinguersi in 13 rate annue anticipate al saggio del 7,5%. (saggio d’interesse 5%; saggio di capitalizzazione 2,3%).

                              (Vreale = € 186.948,02)

 

 

11) Su un conto corrente vengono depositati le seguenti somme al saggio del 3%:

-         All’inizio del 1° anno    € 1.850

-         Dal 1° al 3° anno posticipate € 1.970

-         Dal 4° al 12° anno mediamente  anticipate € 3.400

-         Il 18 luglio del 14° anno € 2.000

-         Dal 16 al 18° anno posticipate € 3.000

-         All’inizio del 20° anno € 1.700

Alla fine del 23° anno viene chiuso il conto corrente e  si vuole sapere la somma che andrà a ritirare e l’interesse maturato.

  (An = € 78.486,38 ;   I = € 27.426,38)   

 

 

12) Su un conto corrente vengono depositati le seguenti somme al saggio del 3%:

-         All’inizio del 1° anno    € 1.000

-         Dal 1° al 4° anno anticipate € 2.000

-         al 5° anno € 200 all'inizio di ogni bimestre

-         Dal 7° al 12° anno mediamente  anticipate € 3.500

-         Il 13 marzo del 13° anno € 2.500

-         Dal 15 al 17° anno anticipate € 3.000

-         All’inizio del 19° anno € 1.300

Alla fine del 21° anno viene chiuso il conto corrente e  si vuole sapere la somma che si andrà a ritirare e l’interesse maturato.      

    (An = € 60.216,90;  I = € 16.216,90)

 

13) Su un conto corrente vengono depositati le seguenti somme al saggio del 4%:

-         Alla fine del 1° anno    € 1.600

-         Dal 1° al 3° anno anticipate € 2.100

-         dal 4° al 5° anno posticipate € 3.200

-         al 6° anno € 250 alla fine di ogni mese

-         Dal 7° al 12° anno mediamente  anticipate € 3.500

-         Il 13 marzo del 13° anno € 2.500

-         Dal 15 al 17° anno anticipate € 3.000

-         All’inizio del 19° anno € 1.300

Alla fine del 22° anno viene chiuso il conto corrente e  si vuole sapere la somma che si andrà a ritirare e l’interesse maturato.     

   (An = € 88.541,28;   I = € 37.441,28)

 

14) Su un conto corrente vengono depositati le seguenti somme al saggio del 2%:

-         All'inizio del 1° anno    € 1.700

-         Dal 1° al 3° anno anticipate € 2.600

-         dal 4° al 5° anno posticipate € 3.100

-         al 6° anno € 550 alla fine di ogni trimestre

-         Dal 7° al 10° anno mediamente  anticipate € 3.500

-         Il 19 agosto del 12° anno € 2.300

-         Dal 14 al 17° anno anticipate € 3.400

-         All’inizio del 21° anno € 1.500

Alla fine del 23° anno viene chiuso il conto corrente e  si vuole sapere la somma che si andrà a ritirare e l’interesse maturato.      

     (An = € 66.205,42;    I = € 16.905,42)

 


Ultimo aggiornamento ( venerdì 23 maggio 2014 )
 

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